Calculadoras Financieras

Herramientas interactivas para entender, de forma práctica, las decisiones financieras más importantes: tu jubilación, la compra de tu vivienda y la rentabilidad de tus inversiones.

💡 ¿Qué es la tasa de retorno?

Es el porcentaje de tu último salario que recibirás como pensión pública. Indica el nivel de vida que podrás mantener solo con el sistema público, sin contar tus ahorros.

Actualmente esa tasa se sitúa en torno al 70-80%, pero las proyecciones apuntan a una caída hacia el 50-60% en las próximas décadas por el envejecimiento de la población. Por eso, esta calculadora te permite mover el porcentaje y ver cómo cambia tu situación según distintos escenarios.

¿De qué depende la tasa de retorno?
  • Años de cotización: cuantos más años cotices, mayor será tu tasa.
  • Base reguladora: se calcula con tus bases de cotización de los últimos años trabajados.
  • Normativa del sistema: los cambios legales y la sostenibilidad pueden reducir la tasa futura.
  • Edad de jubilación: retrasarla puede mejorar el porcentaje de tu pensión.

Tus datos

Indica lo que ingresas hoy "en mano" cada mes. Es la referencia que querrás mantener al jubilarte.
72%
50% (escenario futuro) 75% (escenario actual)
Mueve el deslizador para comparar el escenario actual (próximo al 75%) con el escenario futuro estimado (50-60%). El sistema parte de un valor de referencia del 72%.
años
%

Fórmulas utilizadas

ConceptoFórmula
Pensión pública estimadaSalario × Tasa de retorno
Desfase mensualSalario − Pensión pública
Desfase anualDesfase mensual × 12
Capital objetivoDesfase anual × [(1−(1+r)−n)/r]

El capital objetivo se calcula como el valor presente de una renta anual (el desfase) durante 25 años de jubilación, descontada a la rentabilidad indicada (r).

Tu resultado

Tu último salario (100%) 2.000 €/mes
Pensión 72%
Desfase 28%
Pensión pública Lo que aportas tú
Pensión pública estimada
1.440 €
al mes
Desfase a cubrir
560 €
al mes
Capital objetivo aproximado
163.000 €
Para generar ese desfase mensual durante 25 años de jubilación, con la rentabilidad indicada
* Esta calculadora ofrece una estimación orientativa con fines educativos y no sustituye un asesoramiento financiero o actuarial personalizado.

Casos prácticos para el aula

Caso 1 · Escenario actual

María, 40 años, salario 1.800 €

Con la tasa actual del 75%, su pensión sería de 1.350 €. El desfase de 450 €/mes durante su jubilación requiere acumular un capital considerable. ¿Cuántos años tiene para ahorrar? Calcula con ella en directo.

Caso 2 · Escenario futuro

Javier, 30 años, salario 2.500 €

Si aplicamos la tasa futura estimada del 55%, su pensión sería de 1.375 €, un desfase de 1.125 €/mes. Compara el resultado con el Caso 1 y debate: ¿qué impacto tiene el cambio de tasa?

Caso 3 · Decisión personal

Ana y Pedro, mismo salario, distinta edad

Ambos ganan 2.200 €, pero a Ana le faltan 35 años para jubilarse y a Pedro 15. Con la misma rentabilidad (4%), ¿cómo varía el capital objetivo? Ideal para introducir el interés compuesto.

Comprar una vivienda no es solo "pedir una hipoteca". El banco financia normalmente entre el 70% y el 80% del menor valor entre el precio de compra y la tasación, y además hay que sumar unos gastos de compra de aproximadamente el 10%-12% sobre el precio (impuestos, notaría, registro, gestoría, tasación, seguros). Esta calculadora te muestra cuánto dinero propio (ahorros) necesitas para una vivienda de un precio determinado, o al revés: qué vivienda puedes pagar con los ahorros que tienes.

1 ¿Qué quieres calcular?

2 Datos de la operación

El precio que figura en el contrato de compraventa.
10 %
Orientativo: 6%-7% si es vivienda nueva con IVA (compensa con menos gestoría), 10%-12% en segunda mano con ITP al 7-10% según la comunidad autónoma. 10% es un valor medio prudente.
80 %
El banco no suele financiar el 100%. 80% es lo habitual para primera vivienda y perfil solvente; bancos más conservadores se quedan en 70%-75%.

3 Resultado

Para esta vivienda necesitas tener ahorrado
0 €
Aportación propia (ahorros) Financiación bancaria
Precio de la vivienda 0 €
Gastos de compra (10%) 0 €
INVERSIÓN TOTAL NECESARIA 0 €
Préstamo del banco
0 €
Tu aportación (fondos propios)
0 €
💡 Idea clave: los gastos de compra (ITP, notaría, registro, gestoría, tasación, seguros) NUNCA los financia el banco. Hay que pagarlos siempre con dinero propio, además de la parte del precio que el banco no cubre.
📌 Para la clase / cliente Muchas personas piensan: "si el banco me da el 80%, solo tengo que ahorrar el 20% del precio". Es incorrecto. Hay que ahorrar el 20% del precio más el 100% de los gastos. Por eso, para una vivienda de 180.000€, con financiación al 80% y gastos del 10%, no hacen falta 36.000€ de ahorro... ¡hacen falta 54.000€! Esta diferencia es la que sorprende — y a veces frustra — a muchos compradores.

4 Caso práctico para el aula

Marta y Javier quieren comprar su primera vivienda. Han visto un piso de segunda mano de 180.000 € en su ciudad. Tienen ahorrados 40.000 €. El banco les ofrece financiar el 80% de la inversión total.

Precio vivienda180.000 €
Gastos (10%)18.000 €
Inversión total198.000 €
Préstamo (80%)
158.400 €
Necesitan aportar
39.600 €
Conclusión para el alumno: con 40.000 € ahorrados, Marta y Javier justo pueden permitirse este piso de 180.000 €. Si el precio sube a 195.000 €, la inversión total sería 214.500 € y necesitarían aportar 42.900 € — les faltarían casi 3.000 €. Esto demuestra por qué el precio "tope" de su búsqueda no es 198.000€, sino mucho menos: en torno a 180.000€.

💼 ¿Qué es una cartera diversificada?

Una cartera diversificada distribuye el capital entre distintas clases de activos con diferentes niveles de riesgo y rentabilidad. El objetivo es maximizar el rendimiento esperado para un nivel de riesgo dado.

Esta herramienta aplica el interés compuesto de forma independiente a cada clase. Por eso el peso de cada activo cambia con el tiempo: los activos con mayor rentabilidad ganan más peso progresivamente. Es un ejemplo perfecto para explicar el interés compuesto y el rebalanceo de carteras.

Las cinco clases de activo
  • Liquidez: cuentas corrientes, depósitos, fondos monetarios. Máxima seguridad, mínima rentabilidad.
  • Renta Fija: bonos, obligaciones, fondos de deuda. Rentabilidad moderada y predecible.
  • Renta Mixta: combina renta fija y variable. Equilibrio entre seguridad y crecimiento.
  • Renta Variable: acciones, fondos de bolsa, ETFs. Mayor riesgo, mayor potencial a largo plazo.
  • Otros: inmobiliario, materias primas, alternativos. Diversificación adicional.

Tu cartera

Activo % Rent. anual

Clave didáctica

La simulación aplica interés compuesto independiente a cada clase. Por eso los pesos cambian con el tiempo sin rebalanceo. Pregunta en clase: "¿Qué pasaría si rebalanceamos cada año?" — la respuesta conecta con la gestión activa vs pasiva de carteras.

Resultado

Valor total a 25 años
0 €

📈 Evolución por horizonte temporal

Horizonte Liquidez Renta Fija Renta Mixta Renta Variable Otros Total Ganancia Rent. acum.

📊 Gráfico de evolución

* Esta calculadora ofrece una simulación orientativa con fines educativos. No constituye asesoramiento de inversión. Las rentabilidades pasadas no garantizan resultados futuros.

Casos prácticos para el aula

Caso 1 · Perfil conservador

Cartera defensiva: 50% liquidez, 30% renta fija

Configura una cartera con mucho peso en activos seguros. ¿Cuánto crece 10.000 € en 25 años? Compara con la inflación acumulada. El alumno descubrirá que "no perder" también tiene un coste.

Caso 2 · Efecto del tiempo

10.000 € con rentabilidad del 6% a 1, 5, 10, 25 años

Mantén fija la distribución y observa cómo el tiempo multiplica el resultado. Introduce la regla del 72: a 6% anual, el capital se dobla cada 12 años. ¿Cuántas veces se dobla en 25 años?

Caso 3 · Peso de la renta variable

¿Cuánto importa el % en bolsa?

Compara una cartera con 10% en renta variable frente a una con 50%. A 25 años la diferencia es enorme. Debate: ¿por qué muchos inversores jóvenes infrainvierten en renta variable?